企业修建职工住宅楼办理流程？

一、企业修建职工住宅楼办理流程？

签订土地合同（包括一书方案、土地批准书、选址意见书），领取临时土地证。

到规划部门拿规划选址通知书

拿选址通知书到设计院设计总平面（总平面经业主确认好后送规划确认，主要是业主方对平面使用功能的要求）。

凭确认后的总平面做可行性研究报告（可行性研究报告主要是企业年生产产品数量及利润和税收、及投资额）。

根据可行性研究报告的内容报立项。（即发改委备案、有创新或技术改造有政府补贴的报经贸局备案。）

缴纳新型墙体押金，散装水泥押金

到设计院设计方案文本。（注：4、5、6、7可同步进行）

文本经业主方和规划部门认可后设计施工图。

立项办好后到环科院做环境影响报告表，有污染的项目要做报告书（价格有差距），报环保局审批。

进行地质勘探。（8、9、10可同步进行）

施工图设计好后报审图单位图纸审查

办理建设用地规划许可证

施工图审好后凭施工图及审图联系单到规划部门审批

到气象局窗口办理防雷审核意见书

缴纳白蚁防治费

缴纳配套费

办理建设工程规划许可证。13~18同步进行

到消防队办理消防审核意见书或备案

同施工单位签订施工合同

施工合同到合同办备案

办理质监手续及建工处领取施工许可证

22.自来水公司审批临时用水

23.到电力公司审批临时用电（填渣后可提前进行）。

24.施工单位进场后到规划局测绘部门要求定位放样。

25.进入打桩工程，工程开始。

二、青岛啤酒厂一共有多少职工？

青岛啤酒厂厂区占地面积9万多平方米；职工人数2140人，其中工程技术人员148人。2018年1月27日，中国工业遗产保护名录第一批名单公布，青岛啤酒厂入选。2018年11月，青岛啤酒厂被列为第二批国家工业遗产。

三、单位职工住宅楼能办理房产手续吗？

可以，但是要看具体的性质，要是集体的话，就是整座楼只有一个房产证，也就是俗称的大房产证，要是分户到个人了，那就是个人的房产证。一般说来只要是有合法批建的，且各类证件齐全的话，都有房产证的。

二、办理房产证的注意事项

1、一定要明确所有权归属以免后期出现不必要的纠纷。可以说在与房地产有关的消费投诉中，因为产权的问题而出现的纠纷是对多的，特别是因产权归属不明确而其的更是其中的重点。房子的权属是以产权证为准的，所以在买房前就要弄清楚，看到底是个人所有还是其中还有共有人。

2、按照规定，要是因为出让方的原因，致使买方未能在办理所有权登记限期日还未超出一年的情况下进行登记的话，则可以要求解除合同并赔偿由此造成的损失。

3、要注意鉴别对方的房产证是否是真的，以防不法分子利用假证骗取钱财。真的房产证都是同意监制以及独家印刷的，其内页的格式也是规范好的，并且需要有房管部门的公章印。

4、买房的时候还要先去到有关部门进行信息查询，弄清楚所要买的房子是不是有被抵押，要是存在抵押的情况，一定要谨慎购买或者要求对方把抵押解除了之后再买。

四、大庆晓雪啤酒厂怎么要给职工买断则符合职工劳动法吗？

答：不合法，劳动法里没有买断一说，从法律条文来看，是不允许的。买断是九十年代初期的一项政策，现在看来存在很大弊端，把大量的国企职工推向社会，执行过程中也很失败。国家早已经下文不再提倡采取买断方式改制了。

五、淮南矿三院两层的职工住宅楼何时拆迁？

淮南矿三院两层的职工住宅楼已经拆掉了。

六、济南市房产局企业购入住宅楼用于职工宿舍需交房产税吗？

若你单位职工宿舍属于公司所有，那么你应该申报交纳房产税，不过此项房产税为减半征收，公式为：房产原值*（1-20％）*1.2％*50％，其中公式里面的20％为减征比例，一般比例为10％——30％，湖南为20％。